Der Beruf als Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau ist in Österreich ein beliebter Lehrberuf. Seit dem 1 Mai 2020 gibt es den Beruf als Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau mit drei verschiedenen Schwerpunkten als Lehrberuf. Makler, Bauträger und Verwalter. Hier stellen wir dir die Lehre mit dem Schwerpunkt «Bauträger» genauer vor. Vor der Einführung der drei Schwerpunkte gab es nur den Lehrberuf als Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau ohne Schwerpunkt. Durch Absprache mit dem Lehrbetrieb, ist es Lehrlingen, die nach dem alten Modell eine Lehre begonnen haben, möglich auf das neue Modell mit einem Schwerpunkt umzusteigen.
Das Immobiliengewerbe ist eine starke Branche, die von gut ausgebildeten Fachpersonen so erst richtig floriert. Dies hat auch der Österreichische Bund gemerkt und hat deshalb verschiedene Lehrmöglichkeiten eingeführt. Diese können nun direkt von den Betrieben angeboten werden. Der Lehrberuf als Bauträger im Bereich Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau ist dabei ein wichtiger Lehrberuf, bei dem in den nächsten Jahren immer mehr Fachkräfte benötigt werden. Als Immobilienkaufmann oder Immobilienkauffrau mit Schwerpunkt Bauträger bist Du direkt bei Baufirmen angestellt, welche Gebäude auf eigene Rechnung bauen und diese dann mit Gewinnaussichten direkt an Interessenten weiterverkaufen oder weitervermieten. Bauträger übernehmen dabei eine Vielzahl an Aufgaben. So sollte der Bauträger nicht nur Kaufmännisch auf einem höchsten Stand sein, sondern auch über technische Kenntnisse verfügen. Die Grundstückakquise, Immobilienmarketing, Beratung und Besichtigung sowie die Bautätigkeit selbst, sind alles Kernaufgaben des «Bauträgers».
Der Bauträger ist für das Bauunternehmen auch sehr oft für die Grundstückakquise verantwortlich. Hier suchst Du dann im Auftrag für das Unternehmen nach geeigneten Grundstücken für den Bau eines Gebäudes. Hierbei musst Du das Grundstück auch Analysieren, Bewerten und auch in Sachen Lage, Wert, Beschaffenheit usw. bewerten. Als Bauträger benötigst Du auch gute rechtliche Kenntnisse im Immobilienbereich, welche dir im Verlauf deiner Lehre auch beigebracht werden.
Zu den weiteren Kernaufgaben gehören Vertragsverhandlungen, die Abnahme von Gebäuden und die Erstellung eines Bauzeitplans und die Überprüfung und Bewertung der Bauleistung der verschiedenen beteiligten Bauunternehmen an einem Bauprojekt.
Um die Lehre ohne Probleme überstehen zu können, sollte man gewisse organisatorische Fähigkeiten mitbringen. Oft wird auch selbständiges Arbeiten und logisches Denken gerne gesehen. Die Lehre ist sehr anspruchsvoll und beinhaltet sehr viele Aufgaben. Man muss aber kein Genie sein, um in dieser Hinsicht Erfolg haben zu müssen. Weitere Anforderungen die von Vorteil sein können: Sprachfähigkeiten, Kontaktfreude, technisches Verständnis und generelle Lernfähigkeit.
Der Immobilienmarkt entwickelt sich in den letzten Jahren stark nach oben. Gut ausgebildetes Personal ist sehr gefragt. Deshalb kannst Du davon ausgehen, dass Du nach deiner Lehre eine Festanstellung als Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau (Bauträger) finden wirst.
